Simple, transparent, efficace.
De la mise en ligne de l'annonce à la rencontre sur place, Topons-là ! cadre chaque étape. La visite et la négociation, elles, se passent en direct entre vendeur et acquéreur.
Trouver votre bien en 5 étapes.
- Étape 1
Parcourez les annonces
Accédez au catalogue complet des biens publiés. Filtrez par ville, type, surface et budget. Chaque bien est vérifié par un mandataire certifié.
- Étape 2
Débloquez l'annonce complète
2 clefs de bienvenue offertes pour débloquer vos premiers biens. Ensuite, selon l'option tarif choisie. Description complète, toutes les photos, données techniques, contact direct avec le vendeur.
- Étape 3
Réservez une visite
Choisissez un créneau disponible directement dans le calendrier du vendeur. Aucun email, aucun intermédiaire : confirmation instantanée.
- Étape 4
Échangez avec le vendeur
Posez vos questions via la messagerie intégrée. Vous pouvez également soumettre une offre de prix structurée : le vendeur accepte ou refuse en un clic.
- Étape 5
Finalisez la transaction
Vous négociez de particulier à particulier avec le vendeur, à partir de la visite. Une fois l'accord trouvé, la suite se passe chez le notaire que vous choisissez ensemble : Topons-là ! n'intervient pas dans la transaction.
Vendre votre bien en 5 étapes.
- Étape 1
Prise de contact
Remplissez le formulaire dédié. Notre mandataire vous contacte, visite votre bien et saisit votre description détaillée.
- Étape 2
Validation de l'annonce
Vous relisez chaque détail dans votre espace personnel et validez avant publication. Aucune décision prise sans votre accord.
- Étape 3
Publication & visibilité
Vous payez le forfait fixe de publication (selon la valeur du bien). Votre bien est en ligne immédiatement pour un an.
- Étape 4
Visites & négociation en direct
Vous gérez vos créneaux de visite via votre agenda personnel. C'est vous qui recevez l'acquéreur, et c'est entre vous deux que se joue la négociation : Topons-là ! n'intervient pas dans la transaction.
- Étape 5
Gérez votre annonce
Votre bien est vendu, mettez-le en veille. La vente n'aboutit pas, réactivez-le sans frais supplémentaires !
Topons-là ! vs une agence classique.
| Critère | Topons-là ! | Agence classique |
|---|---|---|
| Commission | Forfait fixe | 5 à 10 % du prix |
| Tarif visible | Avant inscription | Après négociation |
| Contrôle vendeur | Total | Limité |
| Mandataire | KYC validé | Variable |
| Traçabilité | Chaque étape | Opaque |
| Réservation | Instantanée | Par téléphone |
| Messagerie | Intégrée | Email/tel externe |
Commission
Topons-là !
Forfait fixeAgence classique
5 à 10 % du prixTarif visible
Topons-là !
Avant inscriptionAgence classique
Après négociationContrôle vendeur
Topons-là !
TotalAgence classique
LimitéMandataire
Topons-là !
KYC validéAgence classique
VariableTraçabilité
Topons-là !
Chaque étapeAgence classique
OpaqueRéservation
Topons-là !
InstantanéeAgence classique
Par téléphoneMessagerie
Topons-là !
IntégréeAgence classique
Email/tel externe
Les questions fréquentes.
Combien coûte la publication d'un bien ?
Le coût de publication dépend de la valeur de votre bien. La grille tarifaire complète est disponible sur la page Tarifs et sur la page Vendre. Il n'y a aucune commission supplémentaire au moment de la vente.
Qu'est-ce qu'un mandataire certifié ?
Un mandataire Topons-là ! est un indépendant (statut auto-entrepreneur ou société) ayant complété un processus de validation KYC complet : identité vérifiée, registre RSAC contrôlé, IBAN validé. Chaque mandataire est rattaché à un directeur régional.
Comment débloquer une annonce complète ?
Chaque annonce se débloque avec 1 clé. Les clés s'achètent dans la Boutique (accessible une fois connecté), à l'unité ou en pack à prix réduit, et des clés vous sont offertes à la création de votre compte. Vous pouvez aussi prendre un abonnement, qui débloque toutes les annonces pendant sa durée sans dépenser de clé. Une annonce complète inclut la description détaillée du bien, toutes les photos (pas seulement les 4 premières), les données techniques (DPE, surface détaillée, etc.), le contact direct avec le vendeur et l'accès au calendrier de visite.
Est-ce que je peux négocier le prix ?
Oui, et vous négociez directement avec le vendeur, à partir de la visite. Une fois l'annonce débloquée, vous pouvez soumettre une offre via la messagerie intégrée : le vendeur l'accepte ou la refuse en un clic. Topons-là ! n'intervient jamais dans la négociation.
Comment fonctionne la réservation de visite ?
Le vendeur définit ses créneaux disponibles dans son espace personnel. Une fois l'annonce débloquée, vous choisissez un créneau libre et confirmez en un clic. Vous recevez une confirmation par email, et c'est le vendeur lui-même qui vous reçoit sur place.
Qui accompagne la vente une fois la visite passée ?
Personne : la vente se conclut de particulier à particulier. Le rôle de Topons-là ! est de garantir une annonce irréprochable et de mettre en relation vendeur et acquéreur. À partir de la visite, tout se passe directement entre eux, puis chez le notaire de leur choix.
Puis-je vendre sans mandataire ?
Non. Topons-là ! fonctionne avec un réseau de mandataires certifiés qui garantissent la qualité et la fiabilité de chaque annonce.
Créez votre compte en 2 minutes.
Gratuit, sans engagement. Achetez ou vendez dès aujourd'hui.